Кто прав в споре?

Кто прав в споре? комитет по управлению городским имуществом обратился с иском к акционерному обществу о применении последствий недействительности заключенного между ними договора аренды нежилого помещения и освобождении указанного помещения акционерным обществом. по мнению истца. договор аренды заключен с нарушением порядка сдачи в аренду нежилых помещений, утверждённого городским собранием. указанный порядок устанавливает, что договор аренды подлежит заключению на основе решения комиссии по определению форм сдачи в аренду нежилых помещений. между тем принятое по данному вопросу решение является недействительным ввиду отсутствия кворума при рассмотрении вопроса о сдаче спорного нежилого помещения в аренду. возражая против исковых требований, представитель ответчика обратил внимание суда на то, что основанием арендного обязательства в соответствии со ст. 606 гк является только договор аренды. решение комиссии по определению форм сдачи в аренду нежилых помещений не относится к числу тех юридических фактов, которые лежат в основе арендного обязательства. поэтому нельзя считать ничтожным договор аренды, подписанный председателем комитета по управлению городским имуществом, который в силу действующего законодательства является надлежащим арендодателем.