Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Договор аренды нежилых помещений

Москва291 просмотров1 ответ

Договор аренды нежилых помещений Есть договор аренды на нежилое помещение в торговом комплексе. Хотим расторгнуть в одностороннем порядке, т.к. арендная плата очень высокая, а доход от этого помещения оказался в настоящий момент весьма маленьким. Т.е.приходиться работать в минус. При обращении к арендодателям был получен отказ, т.к. в условиях договора есть пункт о досрочном расторжении договора звучит следующим обр. "сторона-инициатор расторж.должна уведомить др-ю не менее чем за 60 дней до расторжения, но не ранее 6 месяцев с даты заключения договора." Срок договора до 31 марта 2012 г. как быть? т.к. платить аренду до конца действия договора нет финансовой возможности, на уступки арендодатели не идут.

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

Воспользуйтесь ст.451 ГК РФ. В п. 2 ст.451 предусмотрен двухэтапный порядок изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств. На первом этапе сторонам вменяется обязанность проведения переговоров о возможности достижения соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении. Данный этап необходимо рассматривать как своеобразную стадию для решения в претензионном порядке вопросов, связанных с судьбой договора. На втором этапе в случае недостижения между сторонами указанного соглашения вопрос об изменении или расторжении договора решается судом.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить