Соглашение о замене арендодателя в договоре аренды нежилого помещения должен быть двусторонним или трёхсторонним?

Соглашение о замене арендодателя в договоре аренды нежилого помещения должен быть двусторонним или трёхсторонним? СУОК, ст. 617 ч.1 ГК: Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Т.е. договор продолжает действовать с предыдущим арендодателем. ст. 382 ч.1 ГК: Право, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Уточняю вопрос: Бюджетное учреждение передано из муниципальной в областную собственность. Арендодателя нужно поменять соглашением, а не новым договором, т.к. иначе придётся проводить конкурс. Будет ли муниципалитет третьей стороной в доп. соглашении?