Покупка квартиры

Покупка квартиры Я продаю квартиру где покупатель со мной расчитывается в два этапа по ипотеке. И попутно я покупаю другую квартиру и продавец хочет выйти с нами на сделку в один день, чтобы я внесла на его счет энную сумму денег, а потом когда со мной полностью рассчитывается мой покупатель, я вношу оставшуюся сумму на счет своего продавца....Какие риски я несу в этом случае, если ВДРУГ с моим продавцом что-нибудь случается в этот период?