С какого момента идет трехлетний срок установленный подп. 4 п. 2 ст 46 зк рф и ст. 284 гк рф?

С какого момента идет трехлетний срок установленный подп. 4 п. 2 ст 46 зк рф и ст. 284 гк рф? у физ. лица есть арендованный земельный участок предоставленный ему администрацией в 2008 году (тогда же зарегистрирован договор) на 49 лет,срок освоения отсутствует, разрешенное использование под производственно-торговую базу. участок арендатором в течении 4 лет не используется по назначению. сейчас он мне уступает право аренды на земельный участок (и получается свои права и обязанности). у меня возник вопрос с какого момента будет исчисляться трехлетний срок могут ли у меня изъять земельный участок право аренды на который у получил только сейчас?