Здравствуйте!После покупки обнаружился дефект-проваленный пол в углу,при вскрытии обнаружился грибок.Продавец предлагал

Здравствуйте!После покупки обнаружился дефект-проваленный пол в углу,при вскрытии обнаружился грибок.Продавец предлагал Деньги на ремонт и снижение цены,но я хочу подать иск на расторжение договора,т.к грибок очень опасен и вывести его сложно.О грибке я не знал и продавец об этом не сообщил(возможно скрыл).Каковы мои шансы в суде вернуть деньги,уплаченные за дом? Договор в гос.органах еще не регистрировал,а вот продавец добровольно расторгать договор не хочет.