ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
В каких случаях при расторжении договора аренды необходимо предупреждать арендатора об исполнении обязательства?
В каких случаях при расторжении договора аренды необходимо предупреждать арендатора об исполнении обязательства? Наша организация сдает в аренду нежилые помещения. Некоторые арендаторы имеют перед нами большую задолженность. В целях предотвращения подобной ситуации мы разрабатываем новую форму договора. Можно ли предусмотреть в договоре условие о том, что при одностороннем расторжении договора арендодатель не обязан предупреждать арендатора об исполнении обязательства в разумный срок а только предупреждать его о расторжении договора и освобождении помещения от своего имущества?
Ответы сообщества 1
Ответить
Это делается проще, при появлении задолженности помещение пломбируется(дверь), до появления арендатора. С арендатором решается вопрос о возмещении задолженности, либо о возмещении и освобождении территории. Обычно, при заключении договоров на аренду, арендодатель берёт сумму примерно в 2х или 3х кратном размере платы за месяц аренды, чтобы гарантировать себе "неубыточность" недобросовестных плательщиков, при истечении данной суммы, помещение так же опломбировывается до появления арендатора, и решается вопрос о дальнейшей аренде. И да, через суды волокиты больше, проще плюнуть.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.