По условиям договора за досрочное расторжение договора аренды помещения арендатор обязан уплатить штраф. есть ли ++

Неустойку (штраф) в вашем случае можно требовать в том случае, если это прописано в договоре (из-за ненадлежащего выполнения обязательств). если это прописано (а в вашем случае видимо прописано), тогда арендодатель может воспользоваться этим правом. если размер неустойки в договоре не прописан,но сам факт неустойки прописан, то размер значит будет изыматься по закону если же это не прописано в договоре, тогда это будут убытки арендодателя, которые ему надо будет доказать, в виде упущенной выгоды.Если арендодатель его с вас не потребует в пределах срока исковой давности, то есть шанс избежать. если потребует то придется платить. предпринимательская деятельность это риски, высокая покупательная способность или низкая это никому не интересно, заключили договор, определили в нем санкции-оплачивайте их.