ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Возможно ли удостоверение времени предъявления недействительного договора аренды и расписок о получении арендной платы?

Москва17.05.2011190 просмотров1 ответ

Возможно ли удостоверение времени предъявления недействительного договора аренды и расписок о получении арендной платы? между двумя физическими лицами был заключен бессрочный договор аренды помещения. на руках имеется сам (не заверенный и не зарегистрированный) договор (с паспортными данными и подписями сторон), а так же расписки о получении арендатором арендной платы за аренду помещения. по прошествии некоторого времени арендодатель (вопреки условиям договора) потребовал большую арендную плату, а когда речь зашла о договоре, заявил, что это - филькина грамота и он может, задним числом, заключить, еще один, такой же, с другим лицом... возможно ли вышеуказанным способом доказать (безотносительно к недействительности договора) фактическое выполнение сторонами (до определенного момента) обязательств по договору? * получении арендодателем (вместо: получении арендатором)

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

17.05.2011

Сам факт наличия письменного договора и получение арендной платы подтверждает выполнение сторонами своих договорных обязательств, (не филькина грамота.) однако ничто не вечно под луной, тем более Договора и обязательства по ним, причиной их изменения могут быть разные обстоятельства и арендодатель может на законном основании расторгнуть Договор аренды с одним арендатором и заключить с другим. Инфляция является серьезным основанием для повышения арендной платы и по существу в договоре должно быть указано об ее индексации. Следовательно, по факту увеличение арендной платы является рычагом для отказа арендатора от аренды, но доказать этого не возможно, т.к. все это относится к рыночным отношениям. (У кого больше, тот и пан.)