Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя Был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения. Арендатор ежемесячно задерживает выплату арендной платы. Однако Арендодатель ни разу не писал по этому поводу претензии. В настоящий момент терпение Арендодателя лопнуло и он решил расторгнуть договор. Можно ли в качестве защиты своих интересов Арендодателю в отсутствие претензий использовать данные из бухгалтерской отчетности за последний квартал, в которой видно, что арендная плата вносилась несвоевременно?