Помогите решить задачи по гражданскому праву

Помогите решить задачи по гражданскому праву В связи с длительной командировкой гр. Малкин решил продать мебельный гарнитур (стенка, софа, два кресла, журнальный столик), обеленный стол и шесть стульев, ковер, кухонную мебель. Гр. Викентьев договорился с Малки иным, что купит у нею всю мебель, кроме кухонной, и заберет ее через 10 дней после заключения договора. Опасаясь, что Малютин может продать мебель кому-то другому Викентьев настоял на письменном договоре. В договоре стороны указали, что Викентьев стал собственником мебели с момента заключения договора- Кроме того Викентьев, вручил Малютину задаток в размере 10 ООО руб., а остальные деньги обещал отдать через 10 дней, при получении от Малютина вещей. Через 10 дней Викентьев не забрал мебель, так как іаболсл. а еще через два дня, в результате неосторожного обращения с электроприбором 19-летним сыном Малютина в комнате, где находилась мебель, случился пожар и вся мебель, кроме одного кресла пришла в негодность. Викентьев узнав о произошедшем, потребовал у Малюгина возвращения задатка в двойном размере. Малютин выполнить это требование отказался и. в свою очередь потребовал от Викентьева передачи ему недоплаченной суммы, так как поі иола мебель, принадлежащая Викентьеву на праве собственности согласно договору. вопросы: 1. Охарактеризуйте данный вид договора. 2. Назовите существенные условияия этого вида договора. 3. Имеются ли основания для расторжения этого договора, кем и почему? 4. Как разрешить данную ситуацию? Жилищной-эксплуатационная организация заключила договор о передаче в пользование предприятия общественного питания помещения для столовой, как было укачано в договоре. Поскольку ранее помещение занимала парикмахерская, го было оговорено, что предприятие произведет перепланировку и ремонт данною помещения в течении первой четверти срока аренды. Предприятие ОП не выполнило своею обещания о перепланировке и ремонте, а разместило в помещении оборудование для столовой, посуду и другие сопутствующие предметы. При ЭТОМ предприятие снизило размер платы, ссылаясь на ю. что использует помещение только как склад. ЖЭО предъявила к ним требование о внесении платы в надлежащем размере и погашении задолженности. Предприятие отказалось выполнить это требование, указав на то. что использует полученное в пользование помещение наиболее целесообразно, столовая размещена в другом помещении, не требующем переустройства, а данное помещение пригодно для хранения материальных ценностей и это не причиняет никому вреда. вопросы: 5. Охарактеризуйте данный вид договора. 6. Назовите существенные услов 7. ил этого вида договора. 8. Имеются ли основания для расторжения или и (мнения этот договора, кем и почему? 9. Как разрешить данную ситуацию?