Как я могу добиться признания ничтожности договора аренды, заключенного моим соседом с арендатором, лишить прописки

Как я могу добиться признания ничтожности договора аренды, заключенного моим соседом с арендатором, лишить прописки по решению суда жилой дом был разделен в натуре между мной и моим соседом. причем собственность оказалась смешанная. постройки (жилые и нежилые) выделены в собственность, а водяная скважина - по 1/2 доли в праве собственности каждому сособственнику, т.е. долевая собственность. кроме того, в собственность соседа выделен гараж, стоящий обособленно от его земельного участка. для возможности использования и обслуживания скважины и гаража судом выделены в общее пользование в равных долях следующие земельные участки: 1). около скважины общей площадью 13,6 кв.м; 2). около гаража общей площадью 10,8 кв.м. таким образом налицо присутствие долевой собственности и общее пользование частью земельного участка. без какого-либо уведомления и согласования сосед оформляет договор аренды, временно регистрирует и поселяет в свое помещение жильцов. в соответствии с гк рф (ст. 246.1.) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. по моему заявлению в полицию о проверке законности проживания арендаторов, к последнему приезжал участковый. после его посещения мне по почте поступил официальный ответ, в котором сообщается: (цитата) "опрошенный по данному факту гр. арендатор пояснил, что он вместе с семьей проживает в арендуемой квартире, в которой он прописан. данную квартиру он снимает у гр. арендодателя, с которым заключен соответствующий договор. денежные средства перечисляются на счет в банке. в ходе проверки фактов нарушения общественного порядка не выявлено. в вышеизложенном факте не усматривается признаков какого-либо правонарушения. решение может быть обжаловано в прокуратуре"(конец цитаты). прав ли я в возможности признания договора ничтожным, если да, то какие действия необходимо предпринять, в какие инстанции следует обращаться? прошу прощения за столь пространные пояснения.