Вопрос по договору подряда.

Вопрос по договору подряда. есть договор подряда на строительство, подписанный с обоих сторон. в тексте договора содержится ссылка на 3 приложения, необходимых к согласованию в течение 20 раб. дней. все приложения являются неотъемлемой частью договора (прописано по тексту договора). 2 из 3 приложения согласованы, приложение 3 (план земельного участка на строительство) не согласованно по вине подрядчика. заказчик оплатил 100% от стоимости договора. объем выполненных работ подрядчиком ~5% от общего объема по договору. является ли данный договор заключенным? возможно ли расторжение договора по инициативе заказчика с полной выплатой стоимости договора, если заказчик недоволен выполнением работ (низкое качество работ и просрочка сроков)? заказчик - физик, подрядчик - юрик.