Как выгнать арендатора ?

Скорее всего вам тоже попадет если с участковым. за незаконную предпринимательскую деятельность, посадить не посадят, но могут оштрафовать, а если он там более года пользуется, и договор аренды подлежал регистрации, то попадет посильнее. закрыть и сменить замки самостоятельно вы не сможете, поскольку он сразу скажет, что у него пропали деньги и все остальное, нужно делать только с мчс и полицией, но возможные варианы я обозначил, думать и решать вам.