Имеет ли право арендодатель расторгнуть договор

Заключали договор на аренду и охрану нежилого помещения связанные с этим расходы шли в счет ежемесячной оплаты что прописано в допсоглашении также имеем по договору преимущественное право на заключение нового договора перед другими лицами. после окончания договора через 3 месяца явился новый арендатор а арендодатель подает на нас в суд без всякого уведомления о прекращении договора якобы было нарушение договора не выплачивалась арендная плата есть ли наше нарушение если мы не подавали письменного уведомления о желании продлить договор так как в устной форме арендодатель не собирался прерывать с нами договор и что теперь нам делать