Что делать?

Что делать? Чем отличается договор дарения от договора пожизненной ренты? Какой договор лучше заключить в нашей ситуации? У тетки "семь пятниц на недели", то она подпишет дом на меня, если я подпишу 1/3 доли брату, то....Я боюсь, что подписав брату долю, она откажется от своих слов и завещание останется на двоих. Договор лучше у нотариуса заключать или у адвоката? Нам сказали , что нотариусы сейчас договора дарения не делают, его пишешь в письменной форме и несешь в юстиция минуя нотариуса? Может нужно составить заявление, если я подписываю долю брату, а тетка отказывается мне дарит дом. то сделка с братом считать не действительной. Как нам поступить?