ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Может ли арендодатель земельного участка отказать арендатору в переуступке права аренды по договору?
Между администрацией муниципального района (арендодатель) и физическим лицом (арендатор) заключен договор на аренду земельного участка (категория - земли нп, назначение - для ведения лпх) сроком на 10 лет (до 2023 г.)
в договоре сказано, что арендатор вправе передать свои права и обязанности по договору третьему лицу только с согласия собственника земельного участка.
имеет ли право арендодатель отказать в переуступке права по договору третьему лицу. арендатор ответственно исполнял все условия договора.
если имеет, то по каким причинам?
ps: на данный участок чиновники имеют свои виды...!
Ответы сообщества 1
Ответить
Данный земельный участок находится в собственности муниципального района. соответственно администрация района является собственником, которому согласно статье 209 гк рф принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. следовательно, собственник, в данном случае- муниципалитет, вправе по своему усмотрению совершать в отношении этого земельного участка любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им в пользование и т. п., оставаясь при этом собственником имущества. то есть, по сути, собственник по своему усмотрению решает - дать согласие или не дать.
отказ можно попытаться обжаловать в суде, ссылаясь на то, что в договоре аренды предусмотрено право субаренды (при этом предоставив все ответы администрации, в которых обозначается отказ в праве субаренды). тогда, в ходе судебного предстоит выяснить, насколько законны основания для отказа. возможно, что-то выгорит.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.