Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Можно ли зарегистрировать переход права?

Москва165 просмотров1 ответ

Можно ли зарегистрировать переход права? Доброе время суток! Нужна помощь! На экспертизу поступил договор купли-продажи нежилого здания. Продавец РЖД, покупатель юр. лицо. По договору купли-продажи проходит только само нежилое здание без земельного участка. Сам земельный участок находится у РЖД в аренде (РЖД арендатор, арендодатель Тер Управление.) площадью 32000 кв.м. (полоса отвода железных дорог) сроком на 49 лет. Во исполнение ст. 25.5, 122-ФЗ, между РЖД и покупателем был заключен договор субаренды ЧАСТИ земельного участка (необходимый для использования нежилого здания) площадью 350 кв.м. сроком на 11 МЕСЯЦЕВ... Возможна ли регистрация перехода права на здание при субаренде с такими условиями? Как быть с регистрацией смены арендатора? Поможет любые соображения на этот счет. Заранее спасибо. Уважаемые коллеги. С нормами ГК все понятно. Важна конкретная ситуация.

Ответы сообщества 1

Ответить

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же УСЛОВИЯХ и в том же ОБЪЁМЕ, что и прежний их собственник ( ч.1 ст.35 ЗК РФ ) !

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить