Ничтожность сделки по 169 гк рф.

В арбитражном процессе сторона по делу подала договор купли- продажи недвижимого имущества в качестве доказательства. данный договор заключен на территории украины в сентябре 2014 (т. е. уже действовал 6- фкз от 21.03.2014 - по которому применяется законодательство рф на территории крыма) в отношении имущества находящегося на территории республики крым. будет ли правильным при обосновании ничтожности сделки сослаться на 169 гк рф, а именно указав, что данная сделка является заведомо противной основам правопорядка и нравственности и поэтому считается ничтожной с момента совершения. ну и далее расписать уже порядок совершения таких видов сделок. если есть какие- нибудь мысли поэтому поводу прошу высказаться. спасибо!