ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Аренда жилья и договор

Москва07.03.201616 просмотров1 ответ

Здравствуйте! мы сняли 27.06.2014г квартиру, договор заключили короткосрочный ( то есть на 11 месяцев), срок действия уже истёк, по сегодняшний день мы ещё проживаем в этой квартире! должен ли продлеваться как то этот договор и считается ли он действителен сейчас? мы решили съехать по личным причинам 8.03.2016, хозяин квартиры требует с нас оплату за полный месяц и тыкает нас этим договором! что там написано что мы обязаны выплатить деньги за полный месяц, при расторжении договора раньше срока! обязаны ли мы платить деньги, договор то, как я думаю, недействителен и нет никакого доп. соглашения по продлению договора!

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Владимирович БорзовУчастник сообщества

07.03.2016

Ч. 2 ст. 683 гк рф:
к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего кодекса, если договором не предусмотрено иное.
т. е. статья 684. преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
к вам не относится.
поэтому если вы не заключали нов. договор и не продлевали старый допсоглашением, то у сторон нет прав и обязанностей по нему.
поэтому, если истек срок действия- заключайте новый договор.
в реале, если живете после окончания срока действия договора, должны заплатить, если совесть есть.
но тыкать вам договором с истекшим сроком действия "хозяин" не может.