Не успеваем зарегистрировать договор аренды

Не успеваем зарегистрировать договор аренды по аукциону выиграли право аренды небольшой площади федеральной недвимости =) по условиям аукциона аренда на 5 лет с таким финтом: договор заключался на срок менее года, но с обязательством в момент подписания подписать и допсоглашение к нему о продлении срока до пятилетнего (в сумме с самим договором). обязанность зарегистрировать договор с допом ессно возложена на нас. но в силу ряда причин мы успешно дотянули до момента, когда до окончание самого договора осталось чуть менее месяца. вроде все документы уже есть. вопрос в том, что сама регистрация идет месяц (причем сделки с фед.имуществом лишь в одной приемной росреестра по москве!) и мы точно получим регистрацию после истечения срока договора аренды. и что делать после окончания договора аренды не имея зарегистрированного "длинного" договора? арендодатель ссылается на п.2 ст.621 гк вроде как "вы платите исправно, платите дальше, мы никаких претензий не имеем,вы только договор на 5 лет зарегистрируйте", но это устно. в росреестре говорят " и что? ну незарегистрирован, не выкинут они вас! между собой же стороны договорились о сроках". росимущество тоже вторит "мы и не такие "просрочки" видели, нормально все" но этож все устно! а формально выходит -не зарегистрировано допсоглашение к договору о продлениии на срок более года - считай нет, его, а значит мы должны съехать в дату окончания договора