ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Аренда земельного участка
Добрый день.
пара вопросов, когда физлицо (ип) или юрлицо желает заключить договор аренды муниципальной собственности в г. москва, он участвует в конкурсе (тендер) через департамент имущества города москва или через префектуру район, на котором этот участок? примечание: не под строительство берет зем. участок в аренду.
и второй вопрос: перед заключением договора аренды происходит конкурс. и там, так сказать, какие-то большие суммы + задаток. что это за суммы? скажем, 6 000 000 р - это столько аренда стоить будет на протяжении количества лет аренды? то есть, если договор на 10 лет, то в год 600 000 р выплата муниципальным властям? поясните, пожалуйста
Ответы сообщества 1
Ответить
По-первому вопросу не скажу, ибо я не из москвы, поэтому, за что там отвечают префектуры, узнавай в самих префектурах - куда и что.
а вот по-второму скажу, потому что эти правила едины по всей россии относительно аукциона.
значит, нужно чтобы в аукционе на один лот принимало не менее двух человека. есть "шаг аукциона" (одна сумма), есть "сумма задатка" (другая сумма). "шаг аукциона" - это старт первой суммы для начала торга. далее, уже претенденты предлагают суммы выше - до суммы задатка. торг считается состоявшимся, если дошли до суммы задатка. эту сумму ты должен будет внести единоразово (это аванс годовой аренды). всё. т. е, сумма задатка, по сути, это та сумма, которую ты должен будешь внести, чтобы получить этот участок земли в аренду.
если ты один будешь претендентом на участок земли, торг считается несостоявшимся, но эту землю в этом случае могут предложить выкупить сразу по договору купли-продажи.
что касается 6 миллионов, не понятно, что это за сумма, но годовая аренда, это обычно для юр. лиц 1,5% от кадастровой стоимости того участка, который хочешь взять в аренду. но в москве, кажется, свои законы, могу назначит и больше % от кадастровой стоимости.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.