Признается ли сделка недействительной, если на следствии и суде подтвердит, что документ был подложным и он знал об этом

Сосед по подложному документу поставил на кадастровый учет, зарегистрировал право собственности на земельный участок и продал, срок исковой давности по уголовному делу истек, поэтому передали материалы дела по ст. 303 ч. 1, вот хочу знать право собственности аннулируется или нет