Как правильно пролонгировать договор аренды земли на 11 мес!?

Никак не могу въехать. есть договор аренды земли сроком от 17 сентября 2015 до 31 августа 2016 г. если заключить доп. соглашение с такой формулировкой : продлить срок действия договора аренды земельного участка от 17 сентября 2016 г. б/н до 31 июля 2017 года (доп. соглашение от 20 июля 2016 года). с какого момента будет вестись отсчет о продлении : с момента истечения срока действия договора т. е. с 31 августа 2016г. или с момента подписания доп. соглашения 20 июля 2016 г. нужно уложиться до года, что бы не регистрировать. спасибо!