Пролонгация договора аренды земли !

Никак не могу въехать. есть договор аренды земли сроком от 17 сентября 2015 до 31 августа 2016 г. если заключить доп. соглашение с такой формулировкой : продлить срок действия договора аренды земельного участка от 17 сентября 2016 г. б/н до 31 июля 2017 года (доп. соглашение от 20 июля 2016 года). с какого момента будет вестись отсчет о продлении : с момента истечения срока действия договора т. е. с 31 августа 2016г. или с момента подписания доп. соглашения 20 июля 2016 г. нужно уложиться до года, что бы не регистрировать. спасибо!