1) какой договор из трех заключенных действителен? 2) как г может получить нежилое помещение в собственность?

А (продавец) имеет в собственности нежилое помещение. а заключил договор купли-продажи нежилого помещения с б (первый покупатель), потом аналогичный договор с в (второй покупатель), а затем и с г (третий покупатель).
имущество ни одному покупателю не передано. переход права собственности ни по одной из сделок не зарегистрирован. двойная продажа обнаружена: первый покупатель предъявил иск в суд к продавцу о признании права собственности, второй покупатель вошел в процесс как заинтересованное лицо с самостоятельными требованиями.
вопросы:
1) какой договор из трех заключенных действителен?
2) как г может получить нежилое помещение в собственность?