Как поступить с арендодателем

Все действия арендодателя в случае неуплаты арендной платы должны исходить из договора. в случае невыполнения арендодателем своих обязательств договор считается расторгнутым, однако для этого задолженность должна быть в размере 2хмесячной платы и нужно письменное требование об уплате от арендодателя со сроком ожидания в 30 дней. и всё это нести в суд. просто так, без решения суда за 20 дней задержки оплаты арендодатель не имеет права ничего у арендатора опечатывать