Как вернуть квартиру и признать все договора купли-продажи недействительными ?

Я, как физ. лицо продала физ. лицу квартиру за 1400000 руб., но денег не получила, в договоре купли-продажи квартиры не указано, что я получила деньги и претензий не имею, его зарегистрировали. вместо денег я получила в обмен на квартиру тренажеры для фитнес клуба, находящиеся в спорт зале, который в аренде, тренажерный зал действующий. составили между собой договор купли-продажи фитнес оборудования и акт, по которому приняла всё, где выписаны только инвентаризационные номера, без названий, документов не было также. после уже, я сделала экспертизу, где они стоят 350000 руб. , а их продавец меня убеждал, что им 3 года, док-ты утеряны и они стоят 2000 000 руб. , а им 10 лет, как выяснилось позже. подала в городской суд о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, по ст. 178 гк рф и 179 гк рф . но его адвокат убедил суд, что я ип и он ип (ответчик) и переправил в арбитражный суд. в договорах нигде не указано, что ип что-то покупало или продавало, только физ. лица.