Вопрос про тсж и должников. суд принял решение о взыскании с должника суммы долга в счет тсж. но уже 3 г. взыскать не м

Вопрос про тсж и должников. суд принял решение о взыскании с должника суммы долга в счет тсж. но уже 3 г. взыскать не м не могут. председатель хочет обратиться в администрацию с просьбой применить ст. 293 гк рф (прекращение права собственности за бесхозяйно содержимое имущество). но ведь хозяин его содержит в порядке. он просто за квартиру не платит. ведь администрация города не полномочна отобрать жилье у неплательщика? как выбить долг с должника (решение суда есть, что обязан заплатить тсж)