Гк рф статья 671. договор найма жилого помещения, и приказ мвд №984, п. 49.4.. поможете сравнить и найти разницу?

Гк рф, ст. 671, п. 1.
"по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем."
приказ мвд №984, п. 49.4 (документы для регистрации по месту жительства)
"письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости).
вопрос. в чем отличие в правах (при их сравнении), которые собственник предоставляет нанимателю ?:
а) в результате заключения договора найма с нанимателем (согласно с. 671 гк рф);
б) в результате оформления согласия на проживания (согласно п. 49.4 пр. мвд)
и подразумевает ли согласие о вселении (п. 49.4 приказа) владение и пользование (жилым помещением) для проживания в нем (ст. 671, п. 1)?
спасибо за помощь!