Момент заключения договора при урегулировании разногласий судом

Доброго времени суток всем.

обстоятельства дела:

между сторонами договора купли-продажи государственного имущества (нежилое помещение) возник преддоговорной спор по условиям одного пункта (цена). так, собственник имущества подписал и направил арендатору проект дкп, арендатор подписал дкп на условиях протокола разногласий и направил собственнику.
собственник отказался от заключения дкп, на основании ст. 445, 446 гк рф, спор передан на рассмотрение ас.

по смыслу статьи 446 гк рф и статьи 173 апк рф возникший между сторонами преддоговорный спор, переданный на разрешение суда, должен быть рассмотрен им по существу с указанием в резолютивной части решения определённых судом условий.

решение ас:
урегулировать разногласия, возникшие между истцом и ответчиком при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, путем принятия п. 3.1.
договора купли-продажи нежилого помещения, в следующей редакции:
«цена объекта составляет ___ рублей.»

в пункте 3 информационного письма президиума высшего арбитражного суда российской федерации от 13.11.1997 n 21, (а в последствии это поддерживается и вс рф), разъяснено, что договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания, а не с момента регистрации перехода права собственности.

с какого момента в данном случае можно считать заключенным дкп – ни с момента ли вступления в законную силу решения ас о принятии п. 3.1. дкп в соответствующей редакции? ведь, в остальном то дкп подписан сторонами ранее.