Установление полного запрета на расторжение договора

Доброго времени суток всем, уважаемые участники проекта.

в соответствии с п. 1 ст. 450 гк рф изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

договором аренды нежилого помещения, заключенным двумя коммерческими организациями, предусмотрено следующее условие: "договор не подлежит досрочному расторжению".

возможно ли в свете п. 1 ст. 450 гк рф рассматривать это как установление полного запрета на досрочное расторжение договора даже по соглашению сторон?
я что то не пойму, как стороны самим себе могут установить такой запрет на расторжение своего же договора по их же собственной воле, по их же соглашению, они ведь это делают добровольно и в своих интересах....