Гражданское правоВправе ли арендатор возвести ограждение земельного участка ?
Москва · 16.09.2020 · 29 просмотров
Доброго времени суток всем, уважаемые участники.
в аренде земучасток находящийся в гос. собственности, земли населенных пунктов, предоставлен в аренду под использование здания и складского помещения, находящегося в соб-ти арендатора.
в соответствии с договором аренды участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.
но.. метрах в 5 от границ арендуемого участка уж "сто лет" как установлен и стоит железобетонный забор вокруг этого зу и вокруг прилегающих к нему других земельных участков других арендаторов.
стоял, стоял этот забор... и тут вдруг его заметила госинспекция по недвижимости... говорят, либо обращайтесь в управу района за разрешением на возведение этого уже возведенного, причём непонятно кем и за пределами арендуемого зу, забора, либо снос....
инспектор сказал, что якобы арендатор вправе ставить забор в 5 метрах от границ арендуемого участка и этот вопрос нужно согласовать с главой управы.
но, у меня вопрос, имеет ли вообще управа района давать разрешение на использование этого забора или на возведение нового по границам арендуемого участка, при том, что договором аренды арендодателем такое право арендатору не предоставлено?
ДП
Дмитрий Олегович Павленко16.09.2020
Здравствуйте,
судя по терминологии речь идет о москве.
в соответствии с постановлением правительства москвы от 13.11.2012 № 636-пп «о размещении и установке на территории города москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов» арендатор з/у находящегося в госсобственности и предоставленного для эксплуатации нежилого здания имеет право установить ограждение, его внешний вид должен соответствовать альбому типовых ограждений утв. москомархитектурой.
при этом разрешение дает межведомственная комиссия при дги. туда предоставляется проект ограждения и согласия иных арендаторов, если аренда с множественностью лиц.
это вкратце.
Можно ли сдатьв аренду 1кв.см земли (если да то по какому закону)? возможна ли аренда земельного участка находящегося в центре другого земельного участка если стороны в договоре аренды определят степень удаленности границ арендуемого зем...
Целевое использование арендуемого земельного участка Возможно ли без изменения целевого использования арендуемого земельного участка, предоставленного для эксплуатации культурно - делового центра с гостиницей перевод нежилых помещений в ...
Забор границ товарищества, является так же забором границы моего участка, этот забор сломан, за чей счёт должен производиться ремонт забора?
Сколько должен быть отступ от границ участка и других строений до помещения для содержания крс (в метрах)
Как написать уведомление об освобождении арендуемого помещения? как написать уведомление об освобождении арендуемого помещения? если договор вообще не подписан, и этим помещением арендатор не пользуется уже давно, но в помещении находятс...
Забор на землях общего пользования. кто в праве им распоряжаться? у нас в аренде зу. на нем стоит здание, которое у нас в собственности. здание окружает забор. когда оформляли договор аренды зу, на плане (неотъемлемая часть договора) был...
Помогите пожалуйста! арендатор организовал на арендуемом им земельном участке для сельскохоз. целей производство из местного сырья торфоперегнойных горшочков и распродажу этой продукции через совместное предприятие. арендодатель заявил п...
Какие документы должны иметь владельцы участка арендуемого на 10 лет
В дополнительном соглашении к договору аренды департамент в особых условиях установил запрет на возведение капитальных и временных сооружений. нужно ли брать разрешение на установку контейнеров, бытовок, навесов на арендуемом у г. москвы...
Имеют ли право соседи поставить забор от своего дома в 2 метрах от фундамента в мою сторону. участки так разделены 50 лет. план земельного участка без этого забора. сейчас соседи утверждают, что это их земля в 2 метрах от их дома и хотят...
Я заключил договор аренды земельного участка в 2011 г. с администрацией городского округа. (категория земель: земли населенных пунктов. разрешенное использование: магазин. )
на данном земельном участке расположено здание (магазин) которо...
Может ли арендатор земельного участка (не собственник) поменять вид разрешенного использования зу (арендатор-собственник недвижимости на зу)
Решили поменять забор, установить из профнастила. собственник соседнего участка не пользуется им, построек и забора нет, единственное но, привёз бетонные плиты и блоки и свалил их к нашему забору вплотную, из-за чего установить новый заб...
Определение границ зу здравствуйте,имею зу и право собственности на него. но границы участка не определены,на публичной кадастровой карте он обозначен точкой. на основе чего делается межжевание,как мне определить границы участка? спасибо
Арендатор располагается в 4/5 нежилого здания, остальная часть здания сдается другому арендатору. оба арендуют помещение более 4 лет. в договоре указано, что текущий ремонт помещения производит арендатор. оба арендатора ссылаются на то, ...
Помогите решить задачу! арендатор организовал на арендуемом им земельном участке для сельскохоз. целей производство из местного сырья торфоперегнойных горшочков и распродажу этой продукции через совместное предприятие. арендодатель заяви...
6. порядок изменения и расторжения договора
6.1. изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 3х дневный срок и оформляются допол...
Что если прописать в договоре аренды условия, связанные с неким внутренним регламентом арендуемого объекта? допустим, как-то так:
1. [некие внутренние условия и прочие нюансы взаимодействия] согласуются сторонами в рамках установленных ...
Кому переходит право требования возврата арендуемого имущества по договору аренды, если юридическое лицо выступало в качестве арендодателя, однако в дальнейшем прошла процедуру ликвидации.
к примеру, если юр. лицо выдало по договору арен...
На земельном участке находящемся в аренде у соседа был возведен забор. т.е земельный участок принадлежит одному соседу а расположенный на этом земельном участке забор другому соседу. сосед у которого находится в аренде земельный участок ...
Есть в арбитражах такая категория дел, при которой арендатор (ип) оспаривает величину рыночной выкупной стоимости арендуемого им нежилого помещения принадлежащего муниципалитету. после вынесения решения бывший арендатор купивший нежилое ...
В договоре аренды указана площадь арендуемого помещения 49м. кв, в приложении к договору акта контрольного замера нет.
по факту при замере помещения выявилось несоответствие площади договорной 43,7м. кв. по факту замеров. акт обмера поме...
Снимаем офисное помещение на 2 этаже уже 2 года. в договоре в обязанности арендатора входит плата за- "использование арендуемого помещения, использование теплоэнергии, теп и хол воды и вывоз мусора". кто в этом случае отвечает за уборку ...
Был подан иск, в связи с наложением участков, об установлении границы зу и исключение из егрп сведений о зу ответчика. по решению суда проведена судебная экспертиза. эксперт установил реестровую ошибку и предложил 1 вариант для моего зу ...
Чем чревато отсутствие договора на аренду не арендуемой территории? и какое наказание будет если в течение 6 мес. не оформляли работников . и кто должен предоставлять пожарную безопасность арендуемого помещения, арендатор или арендодатель?
Из арендуемого офиса? ночью выходить не собираюсь из офиса (только иногда провести там ночь)
по сути выгнать нельзя? так как я арендатор и имею в любое время там находиться?
Если у арендодателя есть замечания при возврате арендуемого нежилого помещения, как их указать в акте приема-возврата? недостатки в возвращенном имуществе не выявлены. имущество возвращено арендодателю в срок, установленный в договоре, и...
Законно ли возведение забора вокруг многоподъездного дома? добрый день! проживаю в многоподъездном доме во дворе этого же дома имею гараж, часть жильцов огораживают доступ во двор забором (сдавать финансовые средства на возведение этого ...
Мо был выделен зу с кад.номером, но без границ, под строительство 3 многоквартирных домов в 1999г.заключен договор аренды.
на сегодняшний день, 1 и 2 мкд введены в эксплуатацию, 3 находится на стадии строительства.
земельный участок прош...
Ситуация о восстановлении границ земельного участка. истец утверждает, что забор перенесён на 1 метр, т. е. мы якобы забрали 1 метр земли у истца. по плану и наяву этого нет. как мне поступать ?
