Как расторгнуть договор найма, не соблюдая один пункт?

Как расторгнуть договор найма, не соблюдая один пункт? форс-мажорным обстоятельствам должна уехать,но в договоре указан пункт,что я должна письменно уведомить за 30 дней владелец квартиры требует оплатить следующий месяц. могу ли я отказать ему в этом и что мне за это будет? у меня нет долга. какой долг с меня взыскивать? это разве законно заставлять человека платить за тот период,который он проживать не собирается?