Подскажите, пожалуйста, что делать с таким соседом?

Подскажите, пожалуйста, что делать с таким соседом? в коммунальную квартиру въехал жилец, который снял одну из комнат у её собственника, который в этой квартире не живет. ему были объяснены все правила и какие-то банальные вещи поведения в квартире, когда делать уборку и т.д.. он начал сразу же вводить свои правила, например, поставил шпингалет на дверь ( с наружной стороны) кухни, чтобы её закрывать, если там никого нет; также, чтобы дверь кухни закрывали если там готовят, так как у него комната рядом с кухней и ему якобы "пахнет". остальные жильцы согласились на это. но, когда он сам готовил, он дверь не закрывал - это раз, он стал захлопывать со всей дури дверь, когда там кто-то моется или банально моет руки. в результате, он стал угрожать, что, если дверь не будет постоянно закрываться, то он запрет жительницу на кухне ( а она между прочим пожилой, больной человек). жильцы шпингалет сняли. он постоянно ругался матом по всяким мелочам, причем безо всякого уважения к другим жильцам, которые ему ничем не мешали (ему объяснили, что если ему мешают, то надо было снимать квартиру, а не комнату). дело дошло до серьезных угроз причем с его стороны, он грозился привести участкового за то, что его один раз послали на 3 буквы, хотя он посылал и называл матом много раз, включая даже девушку подростка, которая вообще была не при чем. угроз было много причем разных, одна из них была такой: " смотрите внимательно за дочкой, когда она из школы возвращается, а то мало ли что может случится с ней...." вопрос состоит в следующем, какие меры следует предпринять, если одних разговоров и с ним, и с человеком, который сдает ему эту комнату, недостаточно, если ругань с его стороны возникает просто на ровном месте? что делать, подскажите пожалуйста. идти к участковому и писать заявление, а что дальше?