Если здание, в котором находится наш офис, нам не принадлежит могут ли нас наказать за отсутствие пандуса?

Претензии должны быть только к владельцу, если только он не обязал по договору аренды возвести пандус, парковку, вертолётную площадку и настенные общественные часы и... и еще что нибудь. Тогда на хрен такой договор аренды...)