Может ли рег.палата отказать в регистрации сделки если отказ есть от одного соседа, другие не хотят получать письма.

Ваша соседка безграмотный человек. Она не может диктовать вам за сколько вам продавать комнату, это вы предлагаете ей купить за ту цену, за которую считаете нужным. Не дать продать вам комнату она никак не может, также как и не может не пускать вас или покупателей. Это самоуправство и за это она будет нести ответственность.Извещайте сыновей заказным письмом с уведомлением о вручении или телеграммой с уведомлением. Корешок уведомления, который придет вам и будет являться доказательством их надлежащего уведомления.Копию заказного письма ( либо удостоверенную почтой копию телеграммы) оставьте себе. Нотариуса привлекать в этому процессу совершенно необязательно.По истечению месяца со дня получения ими вашего предложения о покупке,если они не купят у вас комнату НА ВАШИХ УСЛОВИЯХ вы можете продать комнату кому захотите. Регистрационная палата не имеет права отказать в приеме документов, документы принять обязаны, но если не будет доказательств надлежащего уведомления других собственников, регистрацию приостановят и попросят вас представить недостающие документы в установленный срок. Так что все равно эти документы предоставлять придется и лучше сделать это при подаче документов.