Договор найма жилья.

Договор найма жилья. Ситуация: Наниматель снял квартиру на 11 мес. вместе со своей девушкой. Через 2 месяца проживания он разошелся со своей девушкой (по причине измены девушки ему). Наниматель живет в Москве, а занимаемая площадь находится в другом городе. Может ли он расторгнуть договор, по причине того, что фактически больше не может жить в этой квартире еще 1 месяц? (в договоре написано, что наниматель должен известить за 1 мес, перед тем как съехать). Платить не хочется за квартиру, в которой жить не буду вообще. за последний месяц плата при заключении договора не вносилась. Только обеспечительный депозит в размере 5000 за квартиру и технику.