Если я И.П. заключаю договор с физ.лицом то заключать договор аренды или найма жилого помещения?

Статья 671. Договор найма жилого помещения ГК РФ 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Вывод: физлицу- по договру найма, юр.лицу - договору аренды