Цена - обязательное условие договора аренды нежилого помещения?

Я бы сослался на ст 606 гк. где говорится определение договора аренды, а именно что предоставляется имущество ЗА ПЛАТУ. а раз за плату значит нужно указывать размер платы. поскольку договор аренды заключается для цели извлечения определенной выгоды, значит и цена должна быть существенным условие по которому должно быть достигнуто соглашение, а если оно не будет достигнуто, то есть если не будет указана цена, то и договор будет считаться не заключенным. Именно с учетом требований ст. 654 ГК РФ арбитражные суды признают условия о размере арендной платы существенными для аренды нежилых помещений. Здание это не есть нежилое помещение, отличия в конструктивной обособленности первого.