ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Задержка сроков ремонта.

Москва21.05.201197 просмотров1 ответ

Задержка сроков ремонта. Ситуация следующая - подписан договор на отделку и ремонт в новой квартире. Аванс 50% процентов от суммы. Срок 1 февраля 2011 года. Ремонт осуществляется из материалов подрядчика. Смета с описанием работ - есть. Разделение на этапы работ - нет. Работы выполнены частично. Хочу забрать у них ключи от квартиры. Провести экспертизу готовности ремонта если есть такая. И подать исковое о взыскании в судебном порядке 3% в день от суммы договора. Вопросы: 1) Как оформить правильно процесс изъятия у них ключей. Дабы в суде они не говорили. что я чинил препятствия в работе и не давал им ключ? 2) Есть ли экспертизы которые оценивают готовность ремонта? 3) Есть ли возможность вернуть аванс в данном случае? Заранее спасибо.

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

21.05.2011

Если договор заключен с юр.лицом - то сначала претензию с требованием устранить недостатки и закончить ремонт к _______________ числу. После этого в суд по Закону "О защите прав потребителя". Если "3%" установлены договором, то рассчитайте их на день обращения в суд, потом предоставите дополнительный расчет. Не забудьте про моральный ущерб, обычно исчисляемый равным материальному. Претензию вручать или под расписку, или по почте заказным с уведомлением о вручении. На период рассмотрения претензии Вам лучше обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру этим "работничкам" (или самому там находиться, или кого-то посадить на "дежурство") - все будет зависеть от срока будущего окончания ремонта. Экспертизу готовности проводить не надо - просто сделайте несколько фотографий и вместе с Вашей претензией этого будет достаточно. Эти 3% - штраф или неустойка? Сумма неустойки не может превышать суммы заказа.