Последствия для арендатора при передаче собственником нежилого помещения в залог по кредитному догов

Юр.лицо заключило договор аренды на недвижиое имущество, принадлежащее ип на праве собственности. данное имущество, на момент заключения договора, не было обременено правами третьих лиц. через год собственник помещения передал сданную в аренду недвижимость в залог. доп.соглашения к договору аренды не заключались. сейчас залогодержатель настаивает на заключении доп.соглашения к договору аренды с обязательным указанием в соглашении о расторжении договора аренды в случае взыскания залогодержателя на помещение. какие последствия для арендатора повлечет заключение подобного соглашения?