По расторжению договора аренды.

По расторжению договора аренды. подскажите. если договор аренды составлен сегодня, а завтра я хочу его расторгнуть или отказываюсь от исполнению обязательств, то как быть с пунктом договора, который предусматрирвает отказ или расторжение с уведомлением за 14 дней другой стороны. как быть? ждать 14 дней и только тогда появится возможность расторгнуть (при этом всем за простой в договоре есть неустойка?) или же назад в прошлое?! невозможно же предупредить вторую сторону когда с ней еще и не знаком?!