Можно ли дополнительным соглашением изменить предмет договора аренды?

Договор аренды заключается на конкретное помещение, т.е. конкретный предмет. Дополнительное соглашение касается именно этого предмета, соответственно, если хотите поменять предмет, пишите новый договор на него.