Договор аренды. вопрос внутри.

В многоквартирном доме есть нежилое помещение с водопроводом, канализацией и светом) (типа под офис). помещение входит в состав общего имущества дома. собственники на общем собрании собственников помещений приняли решение сдать в аренду это помещение и дали право ук заключить договор аренды и возложить обязанности на арендаторов по оплате ресурсов на свет, воду, отопление. вопрос где можно скачать такой договор (чтобы в нем было прописано и обязанность по оплате аренды и отражены обязательства по оплате за ресурсы?). или все таки это будет два договора?!