Может ли договор считаться действительным.

Спорных ситуаций бывает много - это не значит что договор недействительный. Вы так говорите - как будто изначально заключаемый договор является недействительным. Так мыслить не правильно. Гражданское законодательство исходит из принципа добросовестности участников отношений. поэтому изначально предполагается, что участники гражданских правоотношений действуют добросовестно и их действия влекут определенные последствия. недействительный договор (оспоримый или ничтожный) не влечет никаких последствий, кроме предусмотренных законом. исходя из этого, истец - оспаривая действительность договора, должен доказать, что сделка является недействительной (например изначально не была направлена на возникновение прав и обязанностей или противоречит закону). при этом не имеет большого значения - удостоверена такая сделка нотариусом или нет.