Договор признан незаключённым и что дальше?
Москва · 11.10.2016 · 53 просмотров
В договоре строительного подряда существенным условием является цена. но смету вообще не обговаривали.
в итоге здание частично построено. есть акты сдачи-принятия нескольких этапов. некоторая сумма денег выплачена подрядчику.
но потом заказчик обратился в суд и договор признали не заключённым, а перечисленные деньги - нужно вернуть как безосновательное приобретённое имущество.
а как быть с выполненной работой? что делать подрядчику?
Ответы сообщества 1
Есть судебная практика из которой следует, что несмотря на то что суд пришел к выводу о незаключенности договора подряда, заказчик фактически пользуется результатом произведенных подрядчиком работ, которые приняты им, в связи с чем требование подрядчика об оплате выполненных работ подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 711 гк рф. если заказчик использовал результат работ, то он не вправе отказаться от их оплаты.
ответ не является исчерпывающим, а лишь отражает субъективное мнение.
для того, чтобы подрядчик мог взыскать фактически выполненные и принятые заказчиком работы, необходимо провести правовой анализ имеющихся документов, определить предмет иска и подготовить доказательства, подтверждающие позицию подрядчика - все это требует юридических знаний.
из опыта: иногда подрядчики по разным причинам (чаще - от жадности, полагая, что выиграть дело - это мелочи и написать иск - ничего сложного) экономят на юристах и теряют в десятки раз больше, чем если бы обратились за юридической помощью своевременно.
Похожие вопросы
Договор подряда строительный
Договор подряда строительный два юр.лица, заключен договор строительного подряда. директор подрядчику дал нам 200 000 тыс.руб и заполнил от руки расходник где оба расписались. сейчас не признает и не дает переходник. как быть.
Заказчик решил сменить Подрядчика , но договор строительного подряда с Подрядчиком 1 не рассторгнут. Что делать Подр 1?
Заказчик решил сменить Подрядчика , но договор строительного подряда с Подрядчиком 1 не рассторгнут. Что делать Подр 1?
В каком случае заказчик теряет возможность взыскать неустойку с исполнителя?
В каком случае заказчик теряет возможность взыскать неустойку с исполнителя? интересует договор строительного подряда. менялись сроки работ по инициативе заказчика.
Помогите разрешить ситуацию. Договор строительного подряда.
Помогите разрешить ситуацию. Договор строительного подряда.
Как разрешить возникший конфликт?
Как разрешить возникший конфликт? В январе 2003 года ЗАО «Каскад» и проектно-строительная фирма заключили договор строительного подряда на строительство жилого дома. Строительные работы были завершены своевременно. Однако заказчик просро...
Договор подряда. подрядчик не успевает в срок. заказчик штрафует нас и собирается не вернуть гарантийное удержание.
Договор подряда. подрядчик не успевает в срок. заказчик штрафует нас и собирается не вернуть гарантийное удержание. правомерно ли это со стороны заказчика и как подрядчику избежать финансовых потерь?
В каком нормативно-правовом акте указано что договор строительного подряда должен содержать?
В каком нормативно-правовом акте указано что договор строительного подряда должен содержать? а именно, календарный график выполнения работ, ведомость материалов, смету и экспертизу на смету? ст. 743 гк уже смотрел, про смету там написано...
Здравствуйте,что может предъявить заказчик подрядчику если нет договора подряда на выполнение работ
Здравствуйте,что может предъявить заказчик подрядчику если нет договора подряда на выполнение работ
Договор строительного подряда. заказчик отказывается оплатить подрядчику выполненные и подписанные по актам работы+++
Договор строительного подряда. заказчик отказывается оплатить подрядчику выполненные и подписанные по актам работы+++ заказчик отказывается оплатить выполненные подрядчиком строительные работы. акты сдачи- приемки подписаны и заказчиком ...
Можно ли отнести договор, названный застройщиком договором инвестирования, к реальным, с позиций его заключённости
Можно ли отнести договор, названный застройщиком договором инвестирования, к реальным, с позиций его заключённости точнее, можно ли его считать незаключённым (согласно ч. 2 ст. 433 гк рф), поскольку с момента его подписания в 2009 году в...
Заказчик заключил с Подрядчиком договор подряда, по условиям которого у сторон имеются взаимные обязательства. Подрядчик
Заказчик заключил с Подрядчиком договор подряда, по условиям которого у сторон имеются взаимные обязательства. Подрядчик Заказчик заключил с Подрядчиком договор подряда, по условиям которого у сторон имеются взаимные обязательства. Подря...
В каком случае заказчик теряет возможность взыскать неустойку с исполнителя по своей вине?
В каком случае заказчик теряет возможность взыскать неустойку с исполнителя по своей вине? интересует договор строительного подряда. менялись сроки работ по инициативе заказчика.
Заказчик отказывается от выплат
Добрый день. мной, как физлицом, был заключен договор строительного подряда на ремонт квартиры. я являюсь в данном случае подрядчиком. был взят авансовый платеж в размере 30% от общей стоимости работ. на данный момент выполнено примерно ...
В каком количестве экземпляров составляется договор строительного подряда?
В каком количестве экземпляров составляется договор строительного подряда?
Каковы меры ответственности генподрядчика перед субподрядчиком? зависит ли оплата генподрядчиком выполненных субподрядчиком работ от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику? как следует разрешить спор?
Оао «алгоритм» и областная клиническая больница (заказчик) заключили генеральный договор строительного подряда на строительство больничного корпуса. при этом монтаж обо-рудования осуществлялся зао «прочность мк» на основании договора суб...
Как правильно заключить договор?
Как правильно заключить договор? добрый день! поясните, пожалуйста, следующую ситуацию. организация – заказчик при строительстве нескольких объектов заключила с организацией - подрядчиком единый договор строительного подряда с приложения...
Бред в решении суда
Бред в решении суда договор подряда не выполнен в срок, работы проведены частично, есть претензии к качеству работ. назначенные новые сроки договора исполнитель проигнорировал, на назначенную экспертизу исполнитель не явился. согласно до...
Странное такое решение суда
Странное такое решение суда договор подряда не выполнен в срок, работы проведены частично, есть претензии к качеству работ. назначенные новые сроки договора исполнитель проигнорировал, на назначенную экспертизу исполнитель не явился. сог...
Бред в решении суда.
Бред в решении суда. договор подряда не выполнен в срок, работы проведены частично, есть претензии к качеству работ. назначенные новые сроки договора исполнитель проигнорировал, на назначенную экспертизу исполнитель не явился. согласно д...
Пожалуйста помогите решить задачу по коммерческому праву
Оао «алгоритм» и областная клиническая больница (заказчик) заключили генеральный договор строительного подряда на строительство больничного корпуса. при этом монтаж обо-рудования осуществлялся зао «прочность мк» на основании договора су...
Признание недействительности субподрядного договора
Здравствуйте, меня интересует следующий вопрос: по договору строительного подряда подрядчик не имеет права привлекать субподрядчиков, но они были привлечены, оплата за работы им производилась. какие юридические последствия будут, если до...
Доброго времени суток! завышена стоимость материалов и оборудования по договору подряда
У меня вопрос относительно договора подряда: цена установлена ориентировочно, например 5000 000 р., также, в договоре оговаривается, что окончательная стоимость работ определяется актами выпол. работ кс2-кс3 и утверждения гису. по объема...
Большая просьба срочно помочь с договором строительного подряда
Большая просьба срочно помочь с договором строительного подряда между двумя организациями был заключен договор строительного подряда, но заказчик не оплатил стоимость работы, подрядчик подал в суд. в суде заказчик предъявил встречный иск...
Дополнительным соглашением можно ли продлить срок сдачи работ? договор строительного подряда. Помогите субподрядчику!
Дополнительным соглашением можно ли продлить срок сдачи работ? договор строительного подряда. Помогите субподрядчику!
Нужен хитрый договор строительного подряда , чтобы подрядчик был в наиболее выгодных условиях.
Нужен хитрый договор строительного подряда , чтобы подрядчик был в наиболее выгодных условиях.
Реализован Договор подряда
Реализован Договор подряда Реализован Договор подряда, все работы приняты, акт сверки подписан. Заказчик работы не оплачивает. В договоре не прописан срок, в течении которого работы должны быть оплачены, ВОПРОС, откуда исчислять обязанно...
Что является существенным условием договора поставки?
Что является существенным условием договора поставки?
Какие условия считаются по закону существенным условиям договора ?
Какие условия считаются по закону существенным условиям договора ? какие условия считаются по закону "существенным условиям договора"? если одного из них нет - договор будет признан ничтожным?
Если заказчик подписал договор подряда и смету, где стоят все цены, и внес предоплату, а потом стал выпендриваться
Если заказчик подписал договор подряда и смету, где стоят все цены, и внес предоплату, а потом стал выпендриваться стал выпендриваться, что ему то одно дорого то другое, как поступить в этой ситуации? а товар уже закуплен на аванс! и дви...
Добрый день! могу ли я закрыть договор подряда обычными актами выполненных работ (не КС2,КС3), не составлять смету?
Добрый день! могу ли я закрыть договор подряда обычными актами выполненных работ (не КС2,КС3), не составлять смету?
Ваш ответ
Войдите, чтобы ответить.
Задать вопрос