ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Здравствуйте! задаток 7 000 рублей.
Я, 18.01.2017 года хотела заключить договор аренды, как арендатор! сразу же договор аренды не заключила, а оставила задаток, для обеспечения исполнения моего обязательства, обещала 20.01.2017 году принести всю сумму, причитающееся с меня. договор о задатке составлен не в письменной форме.
у меня вот такой вопрос! я, передумала заключать договор аренды! хочу вернуть обратно, так называемый задаток, на основании того, чтобы признать эту сумму не задатком, потому, как задатком в гк рф признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
в соответствии с гк рф договор аренды должен быть заключен в письменной форме, договора аренды нет, соответственно, как говориться в честь чего задаток?
статья 162.в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
заранее спасибо!
Ответы сообщества 1
Ответить
ответ на вопрос:
сделки должны совершаться в простой письменной форме в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки (ст. 161 гк рф).
в соответствии с п. 2 ст. 380гк рф - соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
в соответствии с п. 3 ст. 380 гк рф - в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного п. 2 ст. 380 гк рф, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
аванс всегда выполняет платежную функцию, но в отличие от задатка никогда не выполняет обеспечительную функцию.
ну, а если у вас есть, как вы написали видеозапись, то на ней наверняка есть доказательство того, что вы говорили о задатке.
p.s. делайте выводы!
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.