ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Расторжение договора за невыполнение условий.

Москва19.10.2011235 просмотров1 ответ

Расторжение договора за невыполнение условий. Застройщик не выполнил условия договора, собственность на квартиру признана по решению суда. Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги за лоджии, которые не переданы в собственность и за документы которые не были оформлены. По договору произошло удорожание квартиры, но без конкретики, на условиях передачи векселя, в который входили - правовое сопровождение и стоимость лоджий с коэффициентом 1. В договоре указали что вексель меняется на квартиру. Но условия договора застройщик не выполнил. Квартиру передал по акту меньшей площади и без документов. В общем собственность оформляли по суду с формулировкой - ответчик договорные обязательства не выполнил.. Договор подписан, квартира передана, но меньшей площадью... Подписано соглашение к договору, что претензий не имеем, но документы на квартиру не переданы, поэтому обратились в суд о признании собственности. Как посчитать убытки?

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

19.10.2011

Во-первых: лоджии отдельно от квартиры быть не могут. Если за их счет уменьшена общая площадь квартиры, то это так и называется уменьшение площади. Во-вторых: расторжение договора возможно только до его исполнения. У вас все исполнено, только застройщик исполнил ненадлежащим образом. Вам необходимо обратиться в суд с иском о возврате денежных средств в связи ненадлежащим исполнением договора, а также о взыскании процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).