Подписали договор, соглашение и акт приёмки передачи квартиры с застройщиком, что претензий не имеем, а в итоге...

Подписали договор, соглашение и акт приёмки передачи квартиры с застройщиком, что претензий не имеем, а в итоге... А в итоге пришлось обратится в суд, т.к. документы (какие, в договоре не отражено) на квартиру в пятидневный срок застройщик не передал, суд признал право собственности, но оформили на 8 кв. м. меньше т.к. лоджии, за которые платили в полном объёме не вошли в общую площадь. В предварительном договоре, в котором расписали все условия, был пункт о правовом сопровождении за 3.5 % от стоимости векселя предварительного и основного договоров, но основной договор, по мнению застройщика, не пописали, а подписала договор на одном листе, соглашение и акт, где основная запись - это то, что предварительный договор прекращается и стороны претензий не имеют, все спорные вопросы не отраженные в договоре решать в рамках действующего законодательства. Вообщем предварительный договор, в котором всё было расписано, аннулирован следующим договором, который тоже не выполнен, услуга не оказана, площадь квартиры уменьшена. Реально ли вернуть деньги? Схема вексельная. 1. Схема вексельная. 2. В предварительном договоре оплата лоджии с коэффициентом 1. 3. Документы на квартиру, а какие в договоре не указано. 4. В акте указана общая площадь квартиры, а о лоджиях нет ни слова. В собственность их не оформили. И как можно передать квартиру не имея на неё прав. Чем вы аргументируете, что "и никто вам ничего не выплатит"? Вы хотите сказать, если потребитель подписал договор, акт и соглашение, которые кстати застройщик не выполнил и только суд признал за человеком право собственности, то он не может вернуть деньги за то, что он не получил? Он что обязан знать всю правовую базу РФ? Поясните. Пояснения для "Алёнки". Договор не зарегистрирован, право собственности на квартиру признано по решению суда, свидетельство о праве собственности уже на руках, но договор прекративший действия предварительного договора купли продажи квартиры (через вексель) не выполнен в полном объёме, что и послужило суду основанием для принятия решения. В соглашении написано, что стороны претензий не имеют, вексель передаётся в обмен прав в инвест контракте на квартиру. Потребитель получил собственность, пришёл домой почесал маковку и понял, что его облапошили и взяли деньги за лоджии, которые не оформили в собственность и услуги по правовому сопровождению предварительного и основного договоров, которые не оказали. Может ли потребитель вернуть свои деньги, необоснованно полученные застройщиком?